Maison à vendre 3 pièces AUZAT LA COMBELLE (63)

🌿 Charme & modernité à Auzat-La-Combelle avec grand jardin 🌿
Et si vous posiez simplement vos valises ?
Cette maison mitoyenne de 66 m² offre un intérieur chaleureux avec une décoration moderne et de bon goût.
La pièce de vie de près de 30 m², avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, crée un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’ambiance est actuelle, harmonieuse, facile à s’approprier.
Côté nuit :
• 2 chambres lumineuses
• Salle d’eau fonctionnelle et soignée
Les combles aménageables : bureau cosy, chambre d’appoint ou coin lecture sous les toits.
🔹En rez-de-chaussée :
Vous bénéficiez d’un véritable espace supplémentaire comprenant :
• 🚗 Un garage
• 🍷 Une cave
• 💪 Un espace sport
Un espace idéal pour les amateurs de rangement, de bricolage....

À l’extérieur, le coup de cœur continue :
🌳 Terrain arboré de 1 119 m²
🌞 Exposition est-ouest
🔥 De belles possibilités d’aménagement paysager

Et pour compléter l’ensemble : un double garage indépendant avec deux portes, parfait pour véhicules, atelier ou stockage.
✨ Une maison entretenue, lumineuse, fonctionnelle, idéale pour un premier achat.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nicole & Yves, votre duo de conseillers immobilier sur le Pays d'Issoire.
🎥 Visite virtuelle 360° disponible – scannez le QR code pour découvrir cette maison comme si vous y étiez.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 602103 )